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叶女士是一起买房诈骗案中的幸免者。5月30日，她看到晚报9版发表的《买的房子竟是骗子租来的道具》后，特意于6月2日致电本报，讲述自己险些被骗的经历。同时，她提醒读者：骗局编得再精密，总会有露出马脚的时候，只要多注意一些细节，就能发现其中的破绽。
51岁的叶女士是市内某企业退休人员，半个月前，她为亲属的孩子上学买房东奔西跑忙活了好一阵儿。一天，她委托的中介所告诉她洛阳路福仁居附近有一处37平方米的房子出售，价格非常便宜。这位中介女是通过一位姓曹的老太太知道这条信息的。
当天下午5点钟，叶女士与中介女来到安和里19号楼，可不管怎么给曹老太打电话，对方就是不接。10分钟后，曹老太将电话打回，说是在楼上等着她们。二人问是哪个房间时，曹说二楼。二人抬头上望忽见曹老太站在窗口盯着她们，但几目相对那一刻，曹立刻躲到窗后。
走进房间，曹老太巧舌如簧，热情介绍：这家女房主的婆婆正躺在医院里，眼看就要咽气了，因此急于卖房。叶女士左瞧右看，心中暗喜：房子确实令她满意，再说这个地段带产权房子要价才5万元，少说也能省2万元钱。曹老太似乎看出叶女士的心意，便说：相中这个房子的人可多了，我是特意给你留着的，你若是满意，咱就签个买卖协议。叶女士掏出1000元定金，曹老太却现出不满：这钱太少，最少你也得先交2万元。叶女士非常不解：即使签协议，我也得跟房主签，你把她找来吧。曹老太见此，忙说：她婆婆快死了，来不了，所有的事委托我全权处理了。但叶毫不势弱。第一次见面，就这样不欢而散。
第二天一早，叶女士直接拨通曹老太的电话，对方却冷冷地说自己去九寨沟旅游去了，等她回来后再说。
5月19日，叶女士的手机响了，曹老太问她还买不买房子了？并说女房主的婆婆眼看就不行了，急等钱用。叶女士：行，但你得让房主把房照、身份证和相关证明拿来让我看看。曹老太说我们在市第二医院，你们来这儿找我吧。
下午5点钟，叶女士与中介女骑车赶到二医院，曹老太果真等在门口。之后，曹老太又打电话从楼上叫下一个姓熊的女人，说她就是房主。见面后，曹老太一个劲儿地鼓动叶跟熊砍价。当叶女士看房照上标明的并不是产权时，立即提出疑义。姓熊的女人不屑地看了一眼叶女士：带不带产权都卖5万元，你想办产权也可以，再加1万元手续费。此刻，叶女士犹豫不定，房价确实太诱人了，不想错过这个大好时机，便同意取钱。可叶女士推车走出几十米后，见曹、熊还站在那儿小声嘀咕了好长时间才跟了过来。
骑行至市第二医院西的铁道线时，与叶同来的那个中介女的车链子突然卡断，弄了20多分钟也没有修好。其间，曹老太的手机响了十多次，全是催叶快点交钱的电话。
在联通公司附近修好自行车后，叶女士提出再看看房子的请求，曹老太一脸不满：不是已经看过了吗，房子还能飞了？
来到楼上，叶女士突然发现一个问题：房照上写明是37平方米，而交房费时却只收34平方米的？曹老太连忙解释：房主找人帮忙少交了点钱，收据上写的面积自然就少了。这时，叶女士又想起刚刚看过姓熊女人的离婚证的颁发日期是2005年5月。忙问：她都离婚一年了，哪能还为婆婆筹钱送葬？曹老太先是一愣，后转口说：这个婆婆是她后找的男人母亲，对她可好了，能不帮忙？同时，叶女士又对房照的大小和颜色提出质疑，而曹老太的脸色则越变越难看了。
曹老太此刻的任务就是一个劲儿地催叶女士交钱。当然，叶女士也据理力争：签协议交钱可以，但必须得跟房主签，否则我把2万元钱交给你和中介女，到时候钱没了，你俩负责赔呀？中介女听罢，连连摇头：这个责任我可负不起。
曹老太见叶女士坚决跟房主签协议，只好同意跟她再去市第二医院。途经东方婚礼城附近时，叶女士从自动取款机提出5000元钱。曹老太一看，不高兴了：不是讲好了交2万元钱，你咋就取这点钱？叶女士说：谁让你这么晚才通知我们，现在银行都下班了，你叫我上哪儿弄钱去？剩余的钱明天再给不也一样吗？
到了医院，曹老太让她们在门口等候，她则跑到一边打电话。之后，说房主的婆婆已经死了，她正在花圈店处理后事呢，不信你跟她说。接过电话，对方说确实没有时间。
房主急着卖房，却又不肯露面，叶女士脑子里不时地画魂儿。想了想，叶说：既然赶上房主家出事，我到病房看看去，咋的咱也得表示一下。曹老太先说不知道住哪个病房。叶反问：你不是刚从病房出来吗，怎么能忘？曹老太一看推托不掉，随口说出一个病房号。
叶女士走进那个病房，屋内确有一老太太躺在床上，并有一中年女子陪护。便问：老太太啥病，现在咋样了？对方答是癌症，状况还不错。之后，叶女士又来到护士办公室求证，得到的答案是病人的病情良好。此时，一直跟在身后的曹老太开始冷嘲热讽：唉哟，还要搞调查呀？
想了好一阵儿的叶女士终于开口：反正今天我带的钱也不够，明天再说吧。这时，站在身边的中介女也劝：大姐，我看这房你别买了。
当晚，叶女士一宿没有合眼，反复琢磨今天经历的每一个细节，仿佛做了一场噩梦。第二天早7点，她敲开安和里要买的那户房子的邻居。邻居女一听对门的房子要卖：不对吧，那家的老太太我认识，他们的房子租出去了。此话说罢，叶女士的脑子嗡地一下涨得多大，摇摇晃晃，不知道怎么回到家中。
待叶女士清醒后，立刻打通中介女的电话。中介女听完她的讲述之后说：昨天我回去后，越想这事越感觉不对。二人正说着，曹老太的电话又打了进来：你那房子还买不买了？中介女一听，没好气地说：好哇，你快过来吧。或许曹老太听出对方口气不对，立刻挂断电话。
第二天，叶女士在得到警方证实这是一起卖房诈骗案后，仍心有余悸，庆幸自己当时多了一个心眼，没有轻易掏钱。
事后，叶女士细品每一个细节，当时，因所有的心思全都放在便宜房价上面了，其他的情节均被忽略。其实，只要注意观察，还是可以发现其中的破绽，如：过低的房价、房照的规格样式、离婚证上的时间及卖房人反复催款等细节。
叶女士是警方侦破此案的最后一个被害人，她之所以没有被骗，就是因为多问了几个为什么，特别是当您认为要捡到大便宜的时候。
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